A Kósa Inez Home megálmodójaként, elkötelezettnek érzem magam abban, hogy ízlésednek és igényeidnek megfelelő otthont tervezzek neked.
Hiszek abban, hogy az általad lakott enteriőrnek tükröznie kell a személyiségedet, ezért minden projektem egyedi. Személyre szabott megközelítésemmel biztosítom, hogy otthonodban minden apró részlet a saját stílusodat jelenítse meg.
Optimalizált tér kihasználással törekszem arra, hogy minden pontosan a helyére kerüljön. Nem csak tervezésben és bútorvásárlásban segítelek, hanem, térrendezésben, dekorációban, színpaletták kiválasztásában és minden egyébben, ami az otthonod kényelmesebbé és vonzóbbá tételéhez szükséges.
Tedd meg az első lépést, regisztrálj időpontot ingyenes online tanácsadásra, mely során átbeszéljük igényeidet, körvonalazzuk a munkamenetet, megválaszolom felmerülő kérdéseidet.
Lakberendezés árak
Az alábbi csomagajánlatok megközelítő árakat mutatnak, mivel minden projekt egyedi, ezért személyre szabott árajánlatot fogok készíteni
Alaprajz tervezési csomag
2.500 Ft / m2-től
-
személyes konzultáció/igényfelmérés
-
eredeti állapot felmérés
-
2-3 berendezési alaprajz verzió
-
végleges berendezési alaprajz
Alap lakberendezési csomag
9.000 Ft / m2-től
-
személyes konzultáció/igényfelmérés
-
eredeti állapot felmérés
-
stílus és színtervezés
-
építési-bontási terv
-
berendezési alaprajz
-
3D látványtervek
Stílus csomag
3.500 Ft / m2-től
-
személyes konzultáció/igényfelmérés
-
eredeti állapot felmérés
-
stílus és színtervezés
-
konszignáció (beszerzési lista)
Teljeskörű lakberendezési csomag
15.000 Ft / m2-től
-
személyes konzultáció/igényfelmérés
-
eredeti állapot felmérés
-
stílus és színtervezés
-
építési-bontási terv
-
berendezési alaprajz
-
3D látványtervek
-
konszignáció (beszerzési lista)
-
falnézetek
-
burkolati tervek (padló, fürdőszoba)
-
világítási terv
Ha első hallásra ez a kérdés fogalmazódik meg benned, akkor jó helyen jársz. Segítek bemutatni ennek az idegenül hangzó szakmának a mibenlétét.
Ha nagyon röviden lefordítanánk a home staging kifejezést, akkor tömören azt jelenti, hogy lakás felkészítés eladásra vagy kiadásra. Biztosan nézegettél már korábban ingatlanportálokat, ahol egy-két lakásnál feltűnt, hogy milyen szép rend van, minden a helyén van, talán nem is lakják? A válaszom, hogy valószínűleg lakják, de az ingatlan értékesítés előtt egy profi szakember dolgozott rajta, hogy a legtöbbet kihozza a lakótérből. Emellett a szálláshelyeknél is elengedhetetlenül fontos, hogy vonzó képekkel csábítsuk magunkhoz pihenni vágyó vendégeinket.
Nem csak statisztikák bizonyítják, hanem a saját tapasztalatom is, hogy akár 20-30%-os értéknövekedést is el lehet érni a lakásfelkészítéssel. Biztosítalak, hogy ez nem egy luxus szolgáltatás, a ráköltött összeg töredéke annak, amit a home staginggel nyerhetsz. Amit még nagyon fontos kihangsúlyozni, hogy nemcsak magasabb áron tudod eladni a lakásodat, hanem sokkal rövidebb idő alatt is.
Felkeresem az ingatlant, tanácsokkal látlak el a feltétlenül szükséges változtatásokat illetően, javaslatokat teszek a beszerzendő dekorációs tárgyakra. Kijelölünk egy időpontot, amikor elvégzem a csinosítást, profi fotóst hívunk és lényegében már csak az ingatlanportálra kell feltölteni a képeket és a bemutató szöveget. Ha még további kérdés merült fel benned, fordulj hozzám bizalommal!
Kinek ajánlom a szolgáltatást?
A szolgáltatást elsősorban eladás vagy kiadás előtt álló ingatlanokhoz és szálláshelyekhez ajánlom.
eladás
aki lakást, házat akar eladni
kiadás
aki lakást, házat akar kiadni
szálláshely
aki a szálláshelyét szeretné vonzóbbá tenni
Egy eladásra szánt III. kerületi budapesti panellakás felkészítése
Egy kiadásra szánt VII. kerületi nagypolgári lakás felkészítése
Egy eladásra szánt XVI. kerületi háromszobás lakás felkészítése
Home staging árak
A home stagingre költendő összeg a következőkből tevődik össze:
* beszerzendő dekor tágyak, szükség esetén kisebb bútorok kb. 30-100.000 Ft
* az én szolgáltatásom díja
* a fotós díja
Az alábbiakban egy példán keresztül bemutatom, hogy mindez hogyan térül meg neked.
Adott egy lakás, melynek a piaci értéke jelenleg 40 Millió Ft, a home staging felmerülő költségei a következők szerint alakulnak:
* dekoráció, itt számoljunk egy nagyobb 100.000 Ft-os összeggel
* a szolgáltatásom díja kb. 150.000 Ft
* a fotós díja kb. 50.000 Ft
Összes költség 300 ezer Ft, a tapasztalatok alapján 10%-kal többért el fog kelni a lakás, tehát, így 44 Millió Ft-t kapsz érte.
A lakás értéknövekedése 4 Millió Ft, a home stagingre költött összeg 300 ezer Ft, így amit nyersz a lakásfelkészítéssel az 3,7 Millió Ft.
Mindez százalékban kifejezve 0,7%-ot jelent.
Emellett a dekorációs tárgyak nálad maradnak, amiket a későbbiekben felhasználhatsz új otthonod szépítésére.
Más home stagerektől eltérően, nálam nem találsz különböző csomagárakat, aminek az egyszerű oka, hogy szeretném a teljes szolgáltatást nyújtó csomagommal a vevőt végigkísérni az egész folyamat során.
50 m2-ig
150.000 Ft
50-100 m2
190.000 Ft
100 m2 felett
egyedi ár
Az ár az alábbiakat tartalmazza:
-
helyszíni felmérés
-
szükséges tennivalók átbeszélése
-
megnézzük, hogy miket tudunk hasznosítani
-
beszerzendő dekorációs és egyéb tárgyakról lista készítése
-
a beszerzés intézése
-
ingatlan felkészítése, berendezése
-
fotózási tanácsadás a fotózás során
-
célcsoportra fókuszált hirdetés megírása, fotók kiválasztása